이것은 당신이 할 수있는 최고의 부동산 투자 중 하나이며, 가깝지 않습니다.

주택 가격과 집세는 마찬가지로 지난 몇 년 동안 급등했다.에 따르면 Redfin미국의 전형적인 모집 임대료는 5월에 처음으로 2,000달러를 초과했습니다.

익숙한 주택 소유자는 그 과정에서 자신을 위해 돈을 벌면서 높은 주택비의 경제적 부담을 줄일 수있는 옵션이 있습니다.

아무것도 모르는 사람도 있을지도 모릅니다 집 해킹 하지만 그것은 당신이 할 수있는 최고의 부동산 투자 중 하나입니다. 이것이 당신이 집의 해킹에 대해 알아야 할 일과 그것이 당신을 위해 무엇을 할 수 있는지입니다.

집의 해킹은 컴퓨터와 아무 관련이 없습니다.

이름은 기술의 무언가를 암시하지만, 집의 해킹은 본질적으로 주 거주지의 일부를 빌리는 습관입니다. 집합 주택을 소유하고 다른 유닛을 빌리는 것이 일반적이지만, 단독 주택에 살고, 방도 빌리는 사람도 있습니다.

2세대 주택을 360,000달러로 구입한다고 가정합니다. 귀하의 기본 20 % 다운과 30 년 모기지 대략 $ 1,960의 매달 지불합니다. 한쪽에 살고 다른 한쪽을 월 $ 2,000로 빌리면 모기지 지불이 보장됩니다.

가정 해킹은 예산에 여유를 만들고 시간이 지남에 따라 많은 경제적 이익을 가져올 수 있습니다. 투자하고 싶습니까? 당신이 당신의 모기지에서 저축하고 있는 저 $2,000를 가지고 가고 당신의 다음 임대 부동산의 다른 첫 지불액을 위해 저축하십시오. 당신은 주택 융자를 커버하기 위해 양쪽을 빌려 부동산 포트폴리오를 구축 할 때 프로세스를 반복 할 수 있습니다.

주택 소유자로서 모기지가 고정 비율이라고 가정하면 모기지 지불이 세금 및 보험 이외의 경우에는 변경되지 않는다는 것을 잊지 마십시오. 모기지 대출은 부동산의 가치가 상승하고 모기지 잔액이 줄어들면 증가합니다. 그 동안 임대료는 시간이 지남에 따라 증가하고 주머니에 더 많은 돈을 넣습니다.

그러나 그것은 모든 장미가 아닙니다.

하우스 해킹에는 단점이 있습니다. 당신의 임차인은 당신의 건물에 살고, 당신이 방을 빌린다면 당신과 함께 살고 있습니다. 끔찍한 이웃이 스트레스를 느낄 수 있다고 생각한다면 나쁜 임차인은 더 악화 될 수 있습니다. 세입자를 신중하게 분류하는 것이 중요합니다.

또, 주택 소유에 수반하는 프라이버시의 감각을 포기할 가능성도 있습니다. 집주택에서 유닛을 빌린다면 테넌트는 녹아웃입니다. 한 집의 방을 빌리고 있습니까? 당신은 주방과 욕실과 같은 공통 지역을 공유하고 주택 소유자보다는 룸메이트처럼 살고 있습니다.

당신과 함께 사는 누군가로부터 느린 집세를 쫓는 것이 얼마나 어색할지 상상해보십시오. 집의 해킹은 당신의 부의 건물을 과급하기 위한 치트 코드일 수 있습니다.

집 해킹이 당신에게 맞지 않는 대안

부동산 투자에서 수동 소득을 창출하는 다른 방법이 있습니다. 부동산투자신탁(REIT)은 부동산을 취득하고 대출하는 상장기업으로, 과세소득의 대부분을 배당으로 주주에게 분배할 수 있습니다.

REIT에는 다양한 모양과 크기가 있습니다. 상업 시설에서 쇼핑몰, 병원, 창고, 주거용 주택에 이르기까지 다양한 종류의 부동산을 접할 수 있는 다양한 REIT 포트폴리오를 구축할 수 있습니다.

당신이 무엇을 결정하든, 부동산은 분산 투자 전략의 훌륭한 부분이 될 수 있습니다. 어느 정도의 행동, 시간 및 인내로, 당신은 당신의 생활비를 지불하거나 장기적인 번영을 위해 준비하는 배당 소득의 흐름을 구축할 수 있습니다.

저스틴 교황은 언급된 모든 주식에 포지션을 가지고 있지 않습니다. Motley Fool은 Redfin에 위치하고 있으며 권장합니다. Motley Fool은 다음 옵션을 권장합니다. 2022년 8월 짧은 Redfin에서 13달러 통화. MotleyFool에는 공개 정책이 있습니다.

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