이 급성장중인 배당주에는 높은 국제적 성장의 야망이

아메리칸 타워 (AMT -0.64%) 세계 최대 부동산 투자 신탁 (REIT) 중 하나로 성장했습니다. 일련의 인수와 새로운 타워 개발을 통해 통신 사이트의 세계 최대 포트폴리오를 구축했습니다. 또한 최근 미국의 데이터 센터 세그먼트로 확장되어 인프라 플랫폼을 더욱 성장 시켰습니다.

인프라 REIT 그 성장기는 아직 끝나지 않았음을 밝혔다. 그것은 CEO의 Tom Bartlett의 코멘트에서 분명했습니다. 2분기 전화회의.

글로벌화

바틀렛은 2분기 해설을 아메리칸 타워의 국제 비즈니스에 집중시켰다. 그는 회사가 20년 이상 전에 미국 밖으로 확장하기 시작했다고 말했다. 현재 REIT의 국제 포트폴리오는 170,000개 이상의 타워 사이트로 구성되어 있습니다(222,000개 사이트의 글로벌 포트폴리오의 4분의 3 이상). 그것이 포트폴리오의 대부분을 차지하고 있지만, 회사의 국제 타워는 부동산 수익의 45 %, 부동산 세그먼트의 영업 이익의 36 %를 차지합니다. 그것은 임대료를 올리고 각 타워에 추가 임차인을 추가하기 때문에 많은 업사이드 가능성을 남깁니다.

아메리칸 타워는 주로 일련의 인수를 통해 국제 타워 포트폴리오를 구축해 왔습니다. 예를 들어, 최근 거래에는 2019년에 이튼 타워를 18억 5000만 달러로 인수한 것과 작년 94억 달러로 텔시시스 타워를 구입한 것이 포함되어 있습니다. Eaton과의 계약으로 아프리카에 5,500개의 통신 사이트가 추가되었고, Telxius는 유럽과 남아메리카에 31,000개의 타워 사이트를 제공했습니다.

이러한 거래를 통해 회사는 추가 확장을 위한 플랫폼을 확보했습니다. 미국 타워는 지속적인 네트워크 확장을 지원하기 위해 이러한 타워에 임차인을 추가하고 해당 국가에서 새로운 임차인을 구축할 수 있었습니다. 지난 20년간 약 40,000개의 국제 사이트(2018년에만 22,000개)를 구축했으며, 나머지는 주로 휴대전화 회사로부터 취득했다.

이러한 투자는 리트이 회사는 지난 10년간 20% 이상의 복합 연률로 국제 영업 이익을 늘리고 있으며, 이는 미국과 캐나다 사업의 이익 성장률의 거의 두 배입니다. 이는 REIT로 전환한 이후 연간 배당의 20% 이상의 성장을 촉진하면서 주당 AFFO의 10대 중반 성장을 촉진하는 데 도움이 되었습니다.

향후 국제적인 성장세

아메리칸 타워는 국제적인 타워 사업을 계속 확대하는 장엄한 계획을 가지고 있습니다. CEO의 TomBartlett는 2분기 전화에서 “향후 몇 년 동안 국제 포트폴리오에 40,000~50,000개의 사이트를 추가할 야망을 향해 계속 진행할 것”이라고 말했다. 뛰어난 투자 수익을 얻기 위해 주로 이러한 타워의 건설을 계획하고 있습니다.

바틀렛은 그 후 향후 몇 년 동안 더 많은 타워를 건설할 예정인 장소를 뛰어다녔다. 그는 “올해는 과거 기록을 두 배로 삼아 유럽 전체에서 약 400개의 사이트를 건설할 예정이며, 이 새로운 건설 활동의 증가 추세가 계속될 것으로 예상하고 있다”고 말했다. 그 원인은 판매자와 앵커 테넌트가 Telxius의 거래라는 것입니다. 텔레포니카 2025년까지 독일과 브라질의 추가 3,300개의 새로운 사이트를 다루는 임대를 약속했습니다. 게다가 휴대전화 회사가 새로운 기기를 전개하고 전개하는 활동을 가속화함으로써 혜택을 누리고 있습니다. 5G 네트워크.

한편, 회사는 아프리카에서 타워 건설 활동을 강화하고 있습니다. 바틀렛 씨는 통신 사업자가 “[outsize] 모바일 데이터 사용량이 증가했습니다. “CEO는 다음과 같이 말합니다.이 회사는 Telefonica와 Telxius의 계약 덕분에 아시아 태평양 지역 전체에서 브라질에 타워를 건설하고 있습니다.

바틀렛은 시장에 타워를 추가하는 것 외에도 “동일한 규율 렌즈를 통해 규모를 더욱 확대 할 기회를 계속 평가할 것”이라고 말했다. 즉, 적절한 거래가 이루어지면 회사는 주요 글로벌 타워 비즈니스를 강화하기 위해 다른 인수를 수행하는 것을 망설이지 않습니다. 이로 인해 이미 강력한 국제 성장 전망이 강화되었으며 지난 10 년 동안 페이스가 빠른 FFO와 배당 성장을 실현하는 아메리칸 타워의 능력이 강화되었습니다.

계속 성장할 수 있는 충분한 힘

아메리칸 타워는 귀하의 평균 배당주가 아닙니다.그것은 설득력있는 배당 수익률을 제공합니다 – 현재 2.1 %에 비해 S&P 500 색인 펀드 — 그리고 매력적인 성장 전망. 이는 주로 미국 사업보다 빠르게 성장하는 국제 타워 사업 때문입니다. 비즈니스를 지속적으로 성장시킬 수 있는 장엄한 야망을 지닌 미국 타워는 앞으로 몇 년 동안 강력한 수익과 배당 성장을 실현할 수 있을 것입니다. 매력적인 총 수익을 창출하는 데 도움이되며 장기 구매에 가장 적합한 배당주가됩니다.

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