이달 주목할만한 주택 시장의 세 가지 추세

주택 시장은 지난 몇 년 동안 격동의 점유율을 차지했습니다. 몇 개월 동안 구매자는 주택 가격 상승과 거의 견딜 수없는 재고 부족으로 고생했습니다.

그러나 주택 시장은 8월에 약간의 변화를 겪을 수 있다. 구매자, 판매자, 부동산 투자자들이 알아야 할 트렌드를 소개합니다.

이미지 소스: 게티 이미지.

1. 재고가 늘어날 가능성이 높음

주택 재고는 여전히 구매자의 수요를 충족하는 데 필요한 수준보다 훨씬 낮습니다. 그러나 지난 몇 개월 만에 점차 상승하고 있습니다. 또한 8월 동안 재고가 계속 증가할 것이라고 믿는 이유도 있습니다.

연방준비제도이사회는 2개월 연속으로 상당한 금리 인상을 실시했습니다. 이는 모기지 대출을 더 비싸게 만드는 경향이 있으며 구매자는 더 높은 비용으로 인해 시장에서 철수해야 할 수도 있음을 의미합니다. 이는 판매자가 선점하고 싶습니다 이는 시나리오이므로 목록의 증가를 볼 수 있습니다.

게다가 많은 금융 전문가들은 재 세션의 잠재력에 대해 몇 달 전부터 경고를 했습니다. 그리고 다음 경기 침체가 언제 덮쳐 얼마나 끔찍한지 예측하기는 어렵지만 상당한 수의 판매자가 이러한 종말 예측에 불안을 느끼는 경향이 있습니다. 그냥 향후 몇 주 동안 재고가 증가할 수 있습니다. .

2. 모기지의 수요가 감소할 가능성이 높

모기지의 볼륨은 작년 여름에 비해 크게 감소했다. 그리고 그 이유는 구매자가 망설이기 시작한 높은 차입 금리에 있습니다.

앞서 언급했듯이 최근 연방준비제도이사회의 인상을 받아 이달에는 모기지 금리가 상승할 수 있다. 이로 인해 모기지 신청이 더욱 줄어들고 전체적으로 구매자의 인출이 커질 수 있습니다.

3. 신규 건설 계약이 상향될 가능성

미국 인구 조사 데이터에 따르면 6월 신축 매출은 2021년 6월에 비해 17% 감소했습니다. 따라서 건설업자는 필사적이 되어 새로운 건설 주택을 헹구고자 하는 구매자와 투자자에게 할인을 제공할 수 있습니다.

현재, 건축업자는 점점 더 신축 주택에 인센티브를 제공하고 있습니다. 가격이 크게 떨어지지 않더라도 구매자는 무료로 업그레이드를 얻을 수있는 기회를 얻게 될 수 있습니다.

부동산 투자자는 8월에 행동해야 합니까?

자본을 해방하기 위해 올해 주택 부동산을 매각하려는 투자자는 재고가 더 늘어나고 구매자의 수요가 줄어들기 전에 8월에 집을 상장하는 것을 고려하고 싶을 수도 있습니다. 반면 수익 부동산을 구매하려는 사람은 이번 달 재고가 증가하기 때문에 더 많은 기회를 얻을 수 있습니다.

합리적인 가격의 경우 투자자는 주택 가격이 극적으로 떨어질 것으로 예상해서는 안됩니다. 그러나 최근에는 임대 수요가 매우 강하기 때문에 수익 재산에 할증료를 지불하는 투자자는 여전히 경제적으로 이익을 얻을 수 있습니다.

전반적으로 8 월 동안 주택 시장에서 일어나는 일을 보는 것이 흥미로울 것입니다. 그러나 재고가 증가하고 모기지 신청이 감소하고 신축의 인기가 높아져도 놀라운 일이 아닙니다.

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