나는 굳이 임대 부동산에 투자할 생각이 없다.대신 이것을 해

임대 부동산에 대한 투자는 제가 관심을 가지는 것이 아닙니다. 남편과 나는 과거에 휴가 임대의 구입을 고려했다. 그러나 집을 방문하고 부동산 관리자와 이야기를 나누면 별장을 빌리거나 집합 주택을 구입하여 임차인을 찾고 임대용 상업 공간을 구입하는 등 어떠한 입장에서도 집주인이 되고 싶지 않다. 알았어.

다행히 임대 부동산을 포함한 부동산을 직접 소유하는 번거로움없이 부동산을 만질 수 있습니다. 부동산 투자를 수행하는 또 다른 접근법이 나에게 훨씬 더 좋은 선택임을 알게되었습니다.

이미지 소스: 게티 이미지.

REIT는 나를 위해 훨씬 더 나은 접근이다 – 그리고 많은 다른 사람들을 위해

핸즈온 노력이 필요한 임대 부동산을 구입하는 것보다 더 간단한 접근 방식, 즉 부동산 투자 신탁 (REIT)에 대한 투자를 선호합니다.

REIT는 부동산 투자를 소유, 운영 또는 대출하는 회사입니다. 그들은 일반적으로 투자자의 자금을 모으고 부동산을 구입하거나 구매에 자금을 제공합니다. 투자자는 자신의 재산을 소유하는 개인적인 책임을 지지 않고 이 간접적인 소유권으로부터 이익을 얻을 수 있습니다.

집합 주택, 양로원, 상업 시설 취득에 중점을 둔 신탁 등 다양한 부동산 투자를 수행하는 REIT를 구입할 수 있습니다. 또한 구입할 아파트와 이중을 찾아 세입자에게 팔고, 임대료를 징수하고 불만에 대응하는 번거로운 작업을 할 필요가 없습니다. 속성 관리자를 고용할 필요도 없습니다.

다양한 REIT를 조사하여 관심있는 유형의 부동산에 투자 된 확실한 업적을 발견 할 수 있습니다. REIT는 제한된 현금으로 쉽게 판매하고 투자하는 데 소요되는 시간을 최소화 입니다. 아마 무엇보다도 각 REIT는 일반적으로 많은 다른 속성을 소유하므로 위험을 줄일 수 있습니다.

REIT의 이러한 장점은 REIT에 명확한 이점을 제공합니다.

위에서 언급했듯이 REIT는 간단하고 구입하기 쉽습니다. 그러나 이들은 이상적인 부동산 투자가되는 다른 이점을 제공하며 많은 사람들이 임대 건물보다 우월 할 가능성이 높습니다.

가장 큰 장점 중 하나는 REIT가 정기적으로 높은 배당금을 지불하는 경향이 있다는 것입니다. 법률은 REIT가 연간 과세 소득의 90% 이상을 주주에게 지불할 것을 요구합니다. 이것은 투자자에게 안정적인 현금 흐름을 보장합니다. 그리고 소유 부동산 임차인으로부터 임대료를 징수하려고하는 것보다 앉아서 배당금을 회수하는 것이 훨씬 쉽습니다.

또한 REIT는 변동성이 낮은 경향이 있으며 관대한 수익을 제공한다는 일관된 기록이 있습니다. 1972년부터 2021년까지 주식 REIT의 성능을 살펴보면 이 섹터의 ​​연평균 수익은 13.5%였으며 동기화 간 S&P 500 수익은 13.1%였습니다. 이는 수익을 창출하는 부동산을 소유하거나 관리하는 REIT가 미국 최대 약 500개 기업을 추적하는 재무 지표와 비교하여 투자자에게 실제로 아웃퍼폼한 것을 의미합니다. 임대 부동산에서도 비슷한 수익을 얻을 수는 있지만, 구매한 특정 건물의 가치가 시간이 지남에 따라 크게 상승하는지 여부에 영향을 미치는 다른 변수가 많이 있습니다.

이 섹터에서의 안정적인 성능의 긴 실적은 개인의 임대 부동산보다 REIT로부터 안정된 수입과 관대한 수익의 혜택을 받을 수 있다고 확신하고 있습니다.

REIT를 소유하는 것이 당신에게 맞습니까?

개인적으로 임대 부동산을 구입하는 것보다 REIT를 선호하지만 모든 사람들에게 최선의 선택은 아닙니다. REIT에서 정기적 인 배당금을 얻는 것보다 임차인의 안정적인 임대 소득을 선호하는 사람들도 있습니다. 또한 적당한 가격으로 부동산을 찾아 다른 사람에게 빌려주는 것을 즐길 수 있습니다.

그러나 궁극적으로 임대 주택에 비해 REIT에 대한 투자가 쉽고 이러한 유형의 투자의 제한된 위험과 견고한 성능 기록과 함께이 선택은 많은 사람들에게 더 매력적입니다. 됩니다.

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