Annaly Capital의 주가가 7월에 16.4% 상승한 이유

무슨 일이야

주식 시장은 7월에 크게 반발하여 2020년 11월 이후 최고의 달이 되었습니다. 애널리 캐피탈 매니지먼트 (NLY 0.45%) S&P 글로벌 마켓 인텔리전스에 따르면 이 회사의 주가는 16.4% 상승했으며 승자 중 하나였습니다.

그것을 능가한 것은 S&P 500지난 달 9.1% 상승, 나스닥 종합, 이것은 12.4% 증가했습니다. 그러나 Annaly Capital은 수요일 거래 종료 시점에서 연초부터 약 15% 하락하고 있습니다.

그래서 무엇

Annaly Capital은 모기지 부동산 투자 신탁 (REIT)으로 모기지 및 모기지 담보 보증권에 투자하여 이자 지불로 수익을 얻고 있습니다. 그 포트폴리오의 대부분은 정부 기관의 모기지 담보 보증권, 즉 연방 정부가 지원하는 증권입니다.

Annaly의 급증의 많은 계기는 7월 27일에 2분기 보고서를 발표했을 때였습니다. 1년 전 순손실로부터 8억 9,300만 달러(주당 0.55달러)의 순이익을 달성하여 분석가의 합의 예상을 상회했습니다. 평균 보통주당 분배에 이용할 수 있는 비GAAP 이익(REIT의 바람직한 수익성 지표)은 ​​0.30 달러였다. 이는 분석가의 합의 예상인 0.25달러를 초과했습니다.

Annaly의 주당 장부가는 2021년 2분기 8.37달러에서 5.90달러로 떨어졌지만 순금리 마진은 1년 전 1.66%에서 2.64%로 상승했습니다. 또한 이자산 자산의 평균 수익률은 1년 전 1.97%에서 3.58%로 뛰어올랐습니다.

또한 Annaly는 0.22 달러의 분기 배당금을 유지할 수있었습니다. 이는 현재 주가에서 14.9%의 천문학적 수익률을 제공합니다. REIT는 이익의 90%를 배당금으로 분배해야 하지만 14.9%는 전 분기의 12.5%, 2021년 2분기의 9.91%에서 증가하고 있습니다. 수익률이 일부 투자자를 유치했을 수 있습니다.

그래서

애널리는 7월에 올랐지만 주택 시장의 단기적인 전망은 좋지 않아 금리가 상승하고 경기 침체가 분명히 다가오고 있습니다. 이 회사는 연방공개시장위원회에서 금리와 인플레이션에 미치는 영향과 주택시장에 미치는 영향에 대해 더욱 분명해질 것으로 기대한다.

최고 재무 책임자 인 Serena Wolfe는 결산 설명회에서 하반기 수익은 둔화되었지만 REIT가 현재 배당금을 유지하기에 충분할 것으로 예상했다고 말했다. 잉컴주로 겉보기 가치는 있을 수 있지만 단기적으로는 상당한 증가는 기대할 수 없다.