월 135달러의 추가 요금이 있나요? 이 두 성장주 구매 시작

약기 시세는 성장 주식 투자자에게 위험할 수 있습니다. 주가가 60% 이상 하락하는 것은 대략적인 일입니다. 중요한 것은 다양화와 현금 잔고의 유지입니다. 경기가 좋은 시기에 현금을 많이 가지고 있을수록 경기가 나쁜 시기에 저가격으로 성장주를 먹을 필요가 있습니다.

오늘 이야기하는 주식은 지로 그룹 (Z 0.59%) (ZG 0.21%) 그리고 혁신적인 산업 소유권 (IIPR 1.27%)올해는 큰 타격을 입었으며, 연초(YTD)에서 적어도 45% 감소했으며, 6월에는 모두 20% 가까이 히트했습니다. 그것은 우리가 원하는 곳에 있다는 것입니다.

성장주는 본질적으로 불안정합니다. 투자자들은 주식과 미래 수익에 큰 기대를 갖고 있으며 많은 주주는 문제의 첫 징후로 매각합니다. 우리가 그들을 구입하고 싶은 방법은 달러 비용 평균 방법이며, 이것은 기본적으로 매월 각 주식을 소량 구매하는 것입니다.

지로

Zillow는 온라인 부동산 검색 공간의 800 파운드 고릴라입니다. 2022년 1분기에 총 26억 번 사이트에 액세스한 평균 월간 사용자 수는 2억 1,100만 명이었습니다. 데이터베이스에는 1억 3,500만 건의 주택이 있으며 지난해 410만 명의 실제 구매자가 사이트를 사용하여 쇼핑했습니다. 모두 주가를 밑돌아 작년 대비 거의 70% 하락했습니다.

첫째, 문제는 회사의 iBuying의 큰 실패였습니다. 처음부터 운명을 짓고 있던 투자 부문에서 주택을 뒤집으려고 시도한 것이다. 오늘 문제는 사용자 수익 창출입니다.

2021년에 Zillow에서 쇼핑한 410만 명의 사용자 중 140만 명이 Zillow 프리미어 에이전트를 사용했으며 Zillow는 거래당 평균 4,100달러를 받았습니다. Zillow의 경영진은 구매자 상담원의 추천 비용뿐만 아니라 각 거래의 모기지, 폐쇄 비용 및 판매자 서비스에서도 사용자를 전환하고 수익을 얻을 수 있다고 생각합니다. 주택 가격의 중앙값 366,400달러를 기준으로 한 거래에서 얻은 총 금액은 17,000달러로 현재의 4배 이상입니다.

이것은 확실히 Zillow에게 좋은 성장 사례이지만 부동산 수요는 우울하고 사용자 수익 전환에 대해서는 아직 정당한 진전을 볼 수 없습니다. 따라서 평균화는 완벽합니다.

일반적으로 Zillow를 5% 위치로 설정하는 경우 매월 0.5% 또는 4분의 1%를 구입할 수 있습니다. 일일 활성 사용자 수의 63%를 차지하는 회사가 사라질 가능성은 낮습니다. 어려운시기에 천천히 포지션을 구축 할 수 있으며 주식이 브레이크 아웃 할 때까지 저렴한 비용의 기초를 만들 수 있습니다.

혁신적인 산업 소유권

Innovative Industrial은 대마초 재배 시설에 부동산 리스백을 제공합니다. Zillow와 마찬가지로 Innovative Industrial은 업계의 큰 개이며 잡초처럼 성장하는 선구자이며 (알겠습니까?) 최근에 넘어졌습니다. 주가는 연초부터 60% 이상 하락하고 있습니다.

하락의 이유 중 일부는 일반적인 부동산 시장의 약점이지만, 대부분은 심각한 문제로 인해 발생합니다. 부동산 투자 신탁 (REIT)의 가장 큰 임차인 중 하나는 최근 200 만 달러를 초과하는 임대료 및 관리 비용을 지불하지 않았습니다. 이 이벤트가 REIT의 속도 범프에 불과하다면, 그것은 큰 가능성이 있지만, 투자자가 지금 구입하면 미래에 매우 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

Innovative Industrial의 수익은 2016년 3,200만 달러에서 지난 12개월 동안 2억 2,600만 달러로 증가했습니다. 비슷한 틈새 부동산 회사에서 함께 일한 후 회사를 설립 한 경험이 풍부한 경영진에 의해 운영됩니다. 대부분의 주에서 마리화나가 불법임에도 불구하고 이 정도의 속도로 수익을 늘리고 있습니다. 마리화나가 연방 정부에 의해 합법화되고 모든 징후가 그 필연성을 나타내는 경우, 혁신적인 산업은 전문 지식과 연결을 모두 갖춘 업계에 의존하는 부동산 회사가 될 것입니다.

이것은 평균화의 또 다른 좋은 기회입니다. 더 비참한 상황이 발생하면 포트폴리오의 위치는 땀을 흘리지 않고 회복 할 수있을만큼 충분히 작아야합니다. 그러나 비즈니스가 장기적으로 잠재력을 실현하면 저렴한 가격으로 좋은 위치를 구축 할 수 있습니다.

Mike Price는 Innovative Industrial Properties와 Zillow Group (C)의 포지션을 보유하고 있습니다. 모토리 푸르 미국 본사는 혁신적인 산업 속성, Zillow Group (A 주식) 및 Zillow Group (C 주식)에 투자하고 권장합니다. 모토리 푸르 미국 본사에는 공개 정책이 있습니다.

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