이 세 가지 간단한 패시브 인컴 주식으로 포트폴리오를로드합니다.

저는 10년 이상 수동 소득을 창출하기 위한 포트폴리오를 구축해 왔습니다. 그것은 여전히 ​​내 비용을 상쇄하기에 충분한 수익을 창출하지 못했지만 수입을 창출하는 각 투자에 대해 경제적 자립에 접근하고 있습니다.

내가 현재 적재하고 있는 3개의 배당주가 부동산 소득 (O 0.40%), 의료 재산 신탁 (MPW -0.81%)WP 캐리 (WPC 0.55%)세 가지 모두 평균 이상의 현재 수입원을 제공하고 앞으로 몇 년 동안 성장을 계속할 수 있습니다.

1. 부동산 소득: 이것을 위해 만들어졌습니다

부동산 소득은 영구적 수동 소득을 창출하는 능력으로 두드러집니다. 부동산 투자 신탁 (리트)는 625 회 연속 매월 배당 그 역사를 통한 지불. 더 나은 것은 1994년 상장 이후 25년 이상 연속으로 지불을 116배로 늘렸으며, 배당귀족회사는 연간 4.4%의 복리로 지불을 늘리고 있습니다.

REIT는 현재 배당 수익률 4%를 초과했습니다. S&P 500 인덱스 펀드. 높은 수익률의 지불금은 견고한 기초에 있습니다. 주로 소매 및 산업 부문에 초점을 맞춘 안정적인 수입을 창출하는 상업용 부동산의 다양한 포트폴리오가 있습니다.

반면 회사의 배당 성향은 조정 후 운영 자금 (AFFO)의 약 75 %입니다. 이를 통해 REIT가 현금을 보유하고 더 많은 수익을 창출하는 부동산을 얻을 수 있지만 배당 쿠션이 제공됩니다. 게다가 리얼티 인컴은 REIT 부문에서 최고의 밸런스 시트를 가지고 있습니다.

강력한 재무 프로필을 통해 Realty Incam은 포트폴리오, 임대 소득 및 배당금을 지속적으로 성장시킬 수 있습니다. REIT의 핵심 시장에는 추정 12조 달러의 소유자 점유 부동산이 있기 때문에 REIT는 인수를 계속할 수 있는 큰 기회가 있습니다. 성장을 계속해야 하는 평균 이상의 페이아웃을 갖춘 리얼티 인컴은 수동적 소득을 요구하는 사람에게 이상적입니다.

2. Medical Properties Trust: 건강한 지불

Medical Properties Trust는 6.8% 이상의 더 매력적인 배당 수익률을 제공합니다. 그 지불도 확고한 기반 위에 있습니다.의 건강 관리 REIT 는 안정적인 임대 소득을 제공하는 장기 임대를 기반으로 건강 관리 시스템에 임대되는 병원 부동산의 대규모 포트폴리오를 소유하고 있습니다. 반면, REIT는 AFFO의 합리적인 80%를 지불하고 큰 배당금을 지원합니다.

병원 소유자는 수년 동안 배당금을 늘리는 데 많은 성공을 거두었으며 2022년에는 9년 연속 증배를 기록했습니다. Medical Properties 밸런스 시트는 견고하며 병원 구매를 계속하는 재정적 유연성을 갖추고 있습니다.

한편, 회사는 방대한 기회를 예견하고 있으며, 미국에서만 소유자가 차지하는 병원의 부동산은 1조 달러를 넘는 것으로 추정하고 있습니다. 향후 거래를 통해 REIT는 배당금을 계속 늘릴 수 있습니다.

3. WP Carey: 안정되어 있는 재배자

WP Carey의 배당 수익률은 5%에 근접합니다.의 분산형 REIT 수입을 창출하는 부동산의 대규모 포트폴리오에서 지불을 지원합니다. 사무실, 산업, 창고, 소매, 셀프 스토리지 등 다양한 산업 임차인에게 임대하는 운영상 중요한 속성을 소유하는 데 중점을 둡니다. 이 포트폴리오는 회사에 매우 안정적인 임대 소득을 제공합니다.

REIT는 배당을 통해 이 수익의 합리적인 비율(2022년 AFFO의 약 80%)을 지불하고 견고한 투자 적격 밸런스 시트를 보유하고 있습니다. 이러한 요인은 수익을 창출하는 부동산을 지속적으로 확보할 수 있는 재정적 유연성을 제공합니다. WP Carey는 2022년에 17억 5000만 달러에서 22억 5000만 달러의 부동산을 구입할 예정입니다. 게다가 REIT는 2022년에 관리했던 비거래 REIT를 27억 달러로 취득하여 비즈니스를 간소화하면서 부동산 포트폴리오를 더욱 강화했습니다.

WP Carey의 성장하는 부동산 포트폴리오로 인해 REIT는 배당금을 꾸준히 늘릴 수있었습니다. 이 회사는 1998년부터 매년 투자자에게 자금을 제공해 왔습니다. 이 성장의 연속은 앞으로도 계속 될 가능성이 높은 것 같습니다.

이상적인 패시브 인컴 균주

Realty Income, Medical Properties Trust 및 WP Carey에는 몇 가지 중요한 특징이 있습니다. 그들은 앞으로도 계속 성장할 확률이 높은 견고한 재무에 힘입어 평균 이상의 배당금을 지불합니다. 그렇기 때문에 경제적으로 자립하는 나의 목표를 궁극적으로 달성하는 데 도움이 되기를 기대해 이러한 REIT를 포트폴리오에 계속 쌓아가고 있습니다.

Matthew DiLallo는 Medical Properties Trust, Realty Income 및 WP Carey에서 직위를 맡고 있습니다. 모토리 푸르 미국 본사는 언급된 모든 종목에 포지션을 가지고 있지 않습니다. 모토리 푸르 미국 본사에는 공개 정책이 있습니다.

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